Siirry sisältöön

Edelleen kaikista suosituin asumismuoto on omistusasuminen, vaikka vuokralla asuminen onkin yleistymään päin. Vuokralla asuu vain neljäsosa suomalaisista. Kuten kuvitella saattaa, nuoret suosivat vuokralla asumista: alle 30-vuotiaista noin 80 prosenttia asuu vuokralla. Mitä vanhempi on asuntokunnan vanhin henkilö, sitä todennäköisemmin asuntokunnan asumismuoto on omistusasuminen. Yli 45-vuotiaista enää noin 20 % asuu vuokralla. Tähän voi vaikuttaa se, että Suomessa tuotetaan aktiivisesti omistusasumista, muun muassa ASP-lainojen muodossa. ASP-tili on tarkoitettu alle 39-vuotiaille, joskin lainasumman voi nostaa, vaikka olisi jo ehtinyt täyttää 40 vuotta. Ensiasunnon ostajien keski-ikä on Suomessa noin 28 vuotta.

Suomalaiset asuntokunnat ovat varsin pieniä

Suomalaisten asuntokuntien koko on keskimäärin noin 2 henkilöä. Yli 40 % on yhden hengen talouksia, eli sinkkutalouksia. Kahden hengen talouksia on kolmannes, kolmen henkilön talouksia noin 10 prosenttia ja yli neljän hengen talouksia – suomalaisittain siis varsinaisia suurperheitä – on noin 14 %. Moni hankkii hälytysjärjestelmät kotiin – ne antavat turvaa myös yksin asuvalle, ja niiden avulla voi saada älypuhelimeensa tiedon siitä, jos jokin kodinkone on alkanut savuttaa, tai onko lapsi päässyt turvallisesti kotiin sinä päivänä.

Koska suomalaiset asuntokunnat ovat varsin pieniä, ei asuntojenkaan tarvitse olla kovin suuria. Asuntokunnalla on Suomessa käytössään keskimäärin noin 81 neliötä. Yksin asuvalla on käytössään keskimäärin noin 60 neliötä, kun taas kahden hengen talouksissa pitää tyytyä 45 neliöön per nokka. Vajaa viidesosa suomalaisista asuu ahtaasti, eli siten, että henkilöitä asuu asunnossa enemmän, kuin siinä on huoneita. Ahtaasti asuminen on tyypillistä maahanmuuttajaperheiden parissa.

Punainen tupa ja perunamaa – niistä haaveillaan edelleen

Omakotitalossa asuminen on yhä se suosituin asumismuoto Suomessa, sillä kaikista suomalaisista reilu puolet asuu joko omakotitalossa tai paritalossa. Kerrostaloissa asuu reilu kolmannes, ja rivitaloihin on muuttanut vain vähän päälle 10 % suomalaisista. Alueellisia vaihteluja esiintyy, sillä kaupunkien keskustoissa kerrostaloasuminen on lähestulkoon ainoa vaihtoehto, ja kaikissa maaseutupitäjissä ei välttämättä juuri muita asuinrakennuksia olekaan, kuin omakotitaloja.

Suomalaiset nuoret haaveilevat omasta asunnosta (81 %), ja nimenomaan omakotitalosta. Tämä on sinänsä hyvä haave, sillä tutkimukset ovat osoittaneet, että omakotitalossa asuvat ovat muita tyytyväisempiä asumiseensa. Oma tupa, oma lupa – näinhän meille jo pienestä pitäen hoetaan. Omakotitalossa asuminen teettää työtä, mutta se ei nuoria pelota. Valtaosa (yli 60 prosenttia) 28-vuotiaista ja sitä nuoremmista suomalaisista tahtoo asua omakotitalossa. Kerrostalossa ei halua asua kuin 16 prosenttia nuorista, ja rivi- tai paritaloyhtiöön hinkuu vain 12 prosenttia.

Takaisin maalle ei silti mielitä – omakotitalon tai muun asunnon pitäisi nuorten mielestä sijaita suuren kaupungin esikaupunkialueella. Tätä mieltä on 40 % nuorista. Pienempi kaupunki tai taajama kutsuu noin viidennestä nuorista, kun taas ison kaupungin keskustaan tahtoo vain 17 %. Toiset 17 % tahtoo asua maaseudulla.

Omistusasuntoon pääsee kiinni ASP-lainalla

Nykyään jo 15-vuotiaille voidaan avata oma ASP-tili. Näin he voivat kahden vuoden päästä ostaa oman asunnon, jos ovat saaneet sinä aikana säästettyä 10 % asunnon hankintahinnasta. Jos kyseessä on esimerkiksi kerrostalokaksio Joensuusta, voi 7000 euron säästösumma riittää siihen, että pääsee kiinni omaan asuntoon. Helsingistä taas on vaikea löytää edes yksiötä, mikä maksaisi alle 150 000. Helsingistä yksiötä mielivän on siis säästettävä ainakin 15 000 euroa. 

Pankki antaa säästetylle summalle hyvän koron ja antaa lainaa 90 % asunnon hankintahinnasta, jos katsoo lainanhakijan kaikin puolin luottokelpoiseksi. Maksuhäiriömerkintöjä ei saa olla, ja vakituinen työpaikka tai vähintäänkin hyvät työllisyysnäkymät ovat plussaa lainanhakijaa arvioidessa. Lainalle myönnetään takaus valtion toimesta, joten ylimääräisiä vakuuksia tai henkilötakaajia ei tarvita. Tämä on poikkeuksellista, sillä yleensä pankit lainoittavat vain 70 prosenttia asunnon arvosta, ja loppuosa pitää löytyä asiakkaalta käteisenä – tai esimerkiksi pantatun kesämökin muodossa. Lisäksi ASP-lainalla on 10 vuoden ajan korkotuki. Jos asuntolainojen korot nousevat tänä aikana tietyn rajan yli, valtio maksaa 70 % rajan ylittävän koron osuudesta. Ei siis ihme, että suomalaiset suosivat omistusasumista. Omistusasunnossa eläminen on usein merkittävästi vuokralla asumista edullisempaakin, ja jos onnistuu pelaamaan korttinsa erityisen hyvin, voi aikoinaan myydä asunnon voitolla.

Omakotitalo kantaa omistajaansa, se näyttää omistajaltaan, ja niin myös sen piha. Lisäksi pihan näkevät kaikki, joten piha on hyvä pitää kunnossa ja viihtyisänä.

Ja vaikka sisätilojen kunnossa pitämiseen ja sisustamiseen panostetaankin enemmän, on hyvä siis myös pitää talon ja pihapiirin ulkoasukin ajantasalla, sillä jos ulkopinta pettää, myös sisätilat ovat alttiimpia vaurioille.

Upeita asuntoja

Oman talon rakentaminen lähtee tietysti hyvästä suunnittelusta ja perustan rakentamisesta. Huteralle alustalle ei kannata rakentaa mitään pysyvämpää vaihtoehtoa. Myös Suomen laki edellyttää hyvää rakennustapaa.
Suunnitteluvaihe kestää suunnittelun aloituksesta talon valmistumiseen asti. Kysymys on siis merkittävästä prosessista projektin aikana.

Kestävyyden ja ulkoasun tärkeimpiä työkaluja ovat hyvät materiaalit ja ammattitaito talon ja pihan ympäristöä väheksymättä, sillä auttamattomasti maaperä ja ympäristö vaikuttavat talon rakennusmateriaaleihin ja säännöksiin.
Eri asuinpaikoilla on omat säännöksensä, joissakin tiukemmat ja joissakin löyhemmät.

Suomessa jotkut naapurit voivat määritellä hyvinkin tarkasti minkänäköinen naapurin mökki saa olla. Kannattaa siis pitää huoli, että toteutat suunnittelun ja rakennuksen sääntöjen mukaan.

Modernia rakentamista britanniassa

Naapureiden lisäksi kannattaa myös miettiä haluatko myydä talon tulevaisuudessa vai pitää sen suvussa monta sukupolvea. Tietenkään tällaista asiaa ei kannata miettiä liikaa, sillä tilanteet muuttuvat, mutta hyötyä ajattelutavasta, millä nykyiseen asuntoon ja pihapiiriin saisi uudistusta ja modernia suunnittelua vähällä vaivalla perustuksia muuttamatta.

Myitpä tai et hyvä ja ammattimainen rakentaminen ja suunnittelu on arvossa. Esimerkiksi vanhat hirsitalot ovat arvokkaita. Hyvinsäilynyt antiikki on aina arvossa!

Lisäksi samaan tapaan kuin tapetteja ja kylpyremontteja tehdään sisätiloissa, myös talon ulkopintoja maalataan ja kukkapenkkejä istutetaan uudelleen. Tällöin kannattaa miettiä ajanhengen lisäksi sistä, että on uskollinen talon hengelle ja sen iälle. On hyvin yleistä, että modernia ja vanhaa yhdistetään sisustuksessa ja sisätilojen uudistusta mietittäessä, mutta näin voi tehdä myös ulkotiloja uusittaessa.

Lisäksi tietenkin pihan käyttöarvo kannattaa miettiä tarkoin. Tykkäätkö olla ulkotiloissa, onko sinulla viherpeukalo, haluatko kenties kasvattaa jotain pihallasi... Vai haluatko pitää sen vain siistinä jos satut viettämään yhdet kesäiset kutsut pihallasi?

Omakotitalo

Vaihtoehtoja on useita, sillä tottakai myös piha palvelee sinua talvella, jos tykkäät viettää ulkon aikaa myös talvisin. Perheen pienimmät kaipaavat ulos leikkimään myös pakkasilla. Hiekkalaatikko saattaa olla lumen peitossa, mutta omassa pienessäkin pihassa kekseliäs lapsenmieli saa aikaan hienoja lumileikkejä.

Kesällä omasta pihastasi saatat saada kuin toisen olohuoneen tai keittiön, jos rakennat siihen terassikatoksen grilleineen tai laitat pihalle keinun ja aurinkovarjon sadepäiviä varten.
Syksyllä maahan varisseet värikkäät puidenlehdet koristavat pihaa ja myös lapset nauttivat syksyn leikeistä ja väreistä. Lapsiperheet kokoontuvat omiin pihatalkoisiinsa haravoiden lehdet loppusyksystä.

Jos haluat laajentaa taloasi yhdessä siivellä, kannattaa myös varmistaa, että laki sen sallii.

Vanhempana kun lapset ovat kasvaneet ja muuttaneet saatat oman rauhan lisäksi haluta myös vuokralaisen omalle lisäsiivellesi. Ennen vanhaan rakennettiin myös piharakennuksia, missä nuori piika asui. Miksei vuokrata siis lisärakennusta jollekin nuoremmalle opiskelijalle, joka on innostunut myös pihan kunnossa pitämisestä! Tällöin saat lisää elämää pihapiiriisi!

Rakensitpa omat tai kunnostaisitpa vanhaa, rakennus on aina asujansa ja rakentajansa mukainen ja kielii ajan ja ihmisen historiasta.
Ole uskollinen talon historialle äläkä yritä muuttaa sitä kokonaan, sillä niin voi sattua vaurioita talon rakenteille ja aiheutat enemmän ongelmia kuin sinulla oli alunperin.

Myös talon ulkopinnat kannattaa maalata rakennuksen materiaaleille sopivilla maaleilla ja lisärakennukset antaa suunnittelijoiden käsiin, jotka parhaiten osaavat yhtenäistää eri aikakausien tyyliä.
Oli uudistuksessa sitten kyse uusien liuskekivilaattojen asennuksessa pihamaalle tai koko talon ulkoasun muokkaamisesta, tärkeintä on, että ulkoasuun ovat sinun lisäksi tyytyväisiä muu ympäristö ja sen asukkaat.